CARL Source Facility
Software de gestión técnica del patrimonio inmobiliario, las infraestructuras y las redes de las empresas del sector terciario

El paquete de software dedicado a la gestión inmobiliaria

Descubra las funciones de CARL Source Facility

Los servicios generales, equipos técnicos, empresas de mantenimiento, gestores inmobiliarios, etc. deben garantizar a sus clientes las mejores condiciones de ejecución de sus prestaciones y de explotación de los medios disponibles, la disponibilidad de los equipamientos, la conformidad con las exigencias legales, la optimización de costes, la seguridad y la satisfacción de los usuarios, etc.

Experto en soluciones de gestión operativa del mantenimiento desde 1985, CARL Berger-Levrault diseña soluciones informáticas para superar los desafíos del Facility Management. Diseñadas en colaboración con los principales actores del sector (operadores técnicos e inmobiliarios, arrendadores, servicios generales, asociaciones profesionales, etc.), nuestras herramientas le ayudan a hacer frente a las nuevas problemáticas del Facility Management. Ofrecemos una solución dedicada a la gestión completa de edificios (establecimientos abiertos al público, viviendas, centros escolares, etc.), puntos de venta (minoristas), infraestructuras y redes: CARL Source Facility.

Solicitar documentación

Una solución GTP, GMAO y GEM única para gestionar sus edificios, sus redes, sus infraestructuras, etc.

• Catálogo de patrimonio y equipamientos: tarjeta sanitaria, superficies, etc.
• Interactividad multiescala: planos .DWG (AutoCAD®), maquetas BIM Explotación (IFC) y SIG (ArcGIS® o Mapguide).
• Gestión de alquileres del patrimonio edificado y no edificado: ocupantes, contrato de alquiler, emisión de recibos de alquileres, etc.
• Gestión de servicios a los ocupantes.
• Todos los procesos de mantenimiento: paliativo, preventivo, previsional, seguridad, etc.
• Integración de informes reglamentarios.
• Gestión de prestatarios: contratos, garantías, etc.
• Proceso SPV: clientes, presupuestos, etc.
• Eficiencia energética y medioambiental.
• Conectores integrados: GTC, GTB, etc.
• Plataforma IoT: objetos conectados, optimización en tiempo real de los equipamientos, mantenimiento predictivo, inteligencia artificial.

Gestionar su parque inmobiliario, sus equipamientos, sus terrenos

CARL Source Facility le ayuda a estructurar la base de conocimientos de su patrimonio a lo largo de todo el ciclo de vida:

• Descripción de cada elemento clave del patrimonio (emplazamiento, edificio, piso, local, terreno, equipamiento técnico, etc.) mediante una ficha de identidad adaptada: ficha sanitaria, características técnicas, garantías, documentos multimedia, superficies, valores de amortización, parcelas ocupadas, vías y direcciones geo codificadas, etc.
• Multiarborescencias interactivas e intuitivas de sus equipos: funcional, geográfica, técnica, etc.
• Navegación gráfica, integración e interactividad de los planos y los mapas (SIG), maquetas digitales en 3D (BIM), geolocalización de los equipamientos, etc.
• Acceso rápido a la información clave y al expediente electrónico de los equipamientos (historial de intervenciones, plan preventivo, planos y esquemas, riesgos y medidas de prevención que deben observarse, etc.).
• Modelado gráfico de las redes de energía y utilities: visualización inmediata de las consecuencias de una avería en un equipamiento crítico.
• Se realiza un seguimiento de los contratos de alquiler (del arrendador y el arrendatario) desde la firma y la comprobación del estado hasta la emisión de los recibos de alquiler y las cargas.
• Gestión de los ocupantes y optimización de las superficies ocupadas.

Garantizar la disponibilidad de los equipamientos y la seguridad del personal

CARL Source Facility le ayuda a garantizar la máxima disponibilidad de los equipamientos de su patrimonio y garantiza la seguridad de los usuarios:

• Funciones de Help Desk para los usuarios con objeto de mejorar la velocidad de respuesta y la valoración de la calidad del servicio prestado.
• Análisis y asistencia para la resolución de averías mediante la presentación de las soluciones posibles según los síntomas y las causas de las averías identificadas.
• Tratamiento de las restricciones normativas y los registros de seguridad para facilitar su conformidad legal.
• Tratamiento de las habilitaciones de los participantes al asignar los trabajos.

Hacer un seguimiento de sus prestatarios y gestionar sus contratos

CARL Source Facility aporta los medios para valorar la calidad y gestionar los costes de sus contratos de suministros y subcontrataciones:

• Gestión de las compras y los stocks: gestión de contratos de compra o los contratos públicos, calificación e indicadores de proveedores, gestión de los lotes de los fabricantes, etc.
• Creación de un catálogo de artículos y servicios único que incluye las condiciones negociadas en el BPU.
• Importación de los catálogos de proveedores y actualización de tarifas.
• Alarmas de incumplimiento de las obligaciones contractuales.
• Elementos cuantificados y objetivos para la evaluación del rendimiento de los prestatarios.
• Activación del control presencial de los prestatarios de servicios.
• Acceso directo de la solución a los prestatarios controlados según el perímetro de los contratos en curso.

Combinar calidad y control presupuestario

CARL Source Facility combina el mantenimiento del parque en condiciones operativas y la gestión del presupuesto:

• Valoración detallada de los costes (compras de materiales, subcontratación, energía, gastos de estudios, etc.) con gestión de aprobaciones,
• Gestión de subcontratación: catálogo único de contratos, alarmas de incumplimiento de las obligaciones contractuales, elementos cuantificados de evaluación de los prestatarios, etc.,
• Alerta en caso de superación del presupuesto,
• Ayuda para establecer las prioridades presupuestarias mediante simulaciones avanzadas (estimación del gasto preventivo anual, proyección a partir del uso de los equipamientos, etc.).

Pilotez en temps réel vos activités de maintenance immobilière et gestion du patrimoine

CARL Source Facility le proporciona la información que espera de un copiloto para tomar las mejores decisiones:

• Visualización inmediata desde la pantalla inicial de los principales indicadores de utilización: equipamientos parados, solicitudes en espera, compras por validar, contratos por renovar.
• Alertas en caso de recurrencia anormal de intervenciones en un equipamiento para sugerir la aplicación de medidas preventivas.
• Mantenimiento previsional optimizado según los datos procedentes de la plataforma IoT dedicada al mantenimiento.
• Indicadores normalizados, presentados en forma de tablas y gráficos.
• Temática gráfica en los mapas (SIG) o planos para apoyar la política de mantenimiento.