CARL Source Facility
Software de gestión técnica del patrimonio inmobiliario, las infraestructuras y las redes de las empresas del sector terciario

El paquete de software dedicado a la gestión inmobiliaria

Descubra las funciones de CARL Source Facility

Solución de Facility Management para el sector inmobiliario: CARL Source Facility

Optimice el mantenimiento y la explotación de sus activos inmobiliarios.

Los servicios generales, equipos técnicos, empresas de mantenimiento, gestores inmobiliarios, etc. deben garantizar a sus clientes las mejores condiciones de ejecución de sus prestaciones y de explotación de los medios disponibles, la disponibilidad de los equipamientos, la conformidad con las exigencias legales, la optimización de costes, la seguridad y la satisfacción de los usuarios, etc.

Experto en soluciones de gestión operativa del mantenimiento desde 1985, CARL Berger-Levrault diseña soluciones informáticas para superar los desafíos del Facility Management. Diseñadas en colaboración con los principales actores del sector (operadores técnicos e inmobiliarios, arrendadores, servicios generales, asociaciones profesionales, etc.), nuestras herramientas le ayudan a hacer frente a las nuevas problemáticas del Facility Management. Ofrecemos una solución dedicada a la gestión completa de edificios (establecimientos abiertos al público, viviendas, centros escolares, etc.), puntos de venta (minoristas), infraestructuras y redes: CARL Source Facility.

Solicitar documentación

Una solución GTP, GMAO y GEM única para gestionar sus edificios, sus redes, sus infraestructuras, etc.

• Catálogo de patrimonio y equipamientos: tarjeta sanitaria, superficies, etc.
• Interactividad multiescala: planos .DWG (AutoCAD®), maquetas BIM Explotación (IFC) y SIG (ArcGIS® o Mapguide).
• Gestión de alquileres del patrimonio edificado y no edificado: ocupantes, contrato de alquiler, emisión de recibos de alquileres, etc.
• Gestión de servicios a los ocupantes.
• Todos los procesos de mantenimiento: paliativo, preventivo, previsional, seguridad, etc.
• Integración de informes reglamentarios.
• Gestión de prestatarios: contratos, garantías, etc.
• Proceso SPV: clientes, presupuestos, etc.
• Eficiencia energética y medioambiental.
• Conectores integrados: GTC, GTB, etc.
• Plataforma IoT: objetos conectados, optimización en tiempo real de los equipamientos, mantenimiento predictivo, inteligencia artificial.

Tome el control de sus edificios, equipos y terrenos

Estructurar su cartera inmobiliaria y sus activos

CARL Source Facility le ayuda a estructurar la base de conocimientos de sus activos a lo largo de su ciclo de vida:

• Descripción de cada activo clave (solar, edificio, piso, local, terreno, equipamiento técnico, etc.) con una ficha de identidad adecuada: ficha sanitaria, características técnicas, garantías, documentos multimedia, superficies, valores de amortización, parcelas ocupadas, viales y direcciones geocodificadas, etc.
• Multinavegación interactiva e intuitiva de sus equipos: funcional, geográfica, técnica…
• Navegación gráfica, integración e interactividad de planos y mapas (GIS), maquetas digitales en 3D (BIM), geolocalización de equipos…
• Acceso directo a la información clave y al expediente electrónico del equipo (historial de intervenciones, planes preventivos, planos y esquemas, riesgos y medidas preventivas que deben observarse, etc.).
• Modelización gráfica de redes y servicios energéticos: visualización inmediata de las consecuencias de los daños en equipos críticos.
• Seguimiento de los contratos de alquiler (arrendador o arrendatario), desde la firma hasta el inventario de las instalaciones, pasando por el pago del alquiler y los gastos de servicio.
• Gestión de los ocupantes y optimización del espacio

Garantizar la disponibilidad de los equipamientos y la seguridad del personal

CARL Source Facility le ayuda a garantizar la máxima disponibilidad de los equipamientos de su patrimonio y garantiza la seguridad de los usuarios:

• Funciones de Help Desk para los usuarios con objeto de mejorar la velocidad de respuesta y la valoración de la calidad del servicio prestado.
• Análisis y asistencia para la resolución de averías mediante la presentación de las soluciones posibles según los síntomas y las causas de las averías identificadas.
• Tratamiento de las restricciones normativas y los registros de seguridad para facilitar su conformidad legal.
• Tratamiento de las habilitaciones de los participantes al asignar los trabajos.

Supervise a sus proveedores de servicios y gestione sus contratos

CARL Source Facility aporta los medios para valorar la calidad y gestionar los costes de sus contratos de suministros y subcontrataciones:

• Gestión de las compras y los stocks: gestión de contratos de compra o los contratos públicos, calificación e indicadores de proveedores, gestión de los lotes de los fabricantes, etc.
• Creación de un catálogo de artículos y servicios único que incluye las condiciones negociadas en el BPU.
• Importación de los catálogos de proveedores y actualización de tarifas.
• Alarmas de incumplimiento de las obligaciones contractuales.
• Elementos cuantificados y objetivos para la evaluación del rendimiento de los prestatarios.
• Activación del control presencial de los prestatarios de servicios.
• Acceso directo de la solución a los prestatarios controlados según el perímetro de los contratos en curso.

Conciliar la calidad y el control presupuestario

CARL Source Facility combina el mantenimiento del parque en condiciones operativas y la gestión del presupuesto:

• Valoración detallada de los costes (compras de materiales, subcontratación, energía, gastos de estudios, etc.) con gestión de aprobaciones,
• Gestión de subcontratación: catálogo único de contratos, alarmas de incumplimiento de las obligaciones contractuales, elementos cuantificados de evaluación de los prestatarios, etc.,
• Alerta en caso de superación del presupuesto,
• Ayuda para establecer las prioridades presupuestarias mediante simulaciones avanzadas (estimación del gasto preventivo anual, proyección a partir del uso de los equipamientos, etc.).

Controle en tiempo real sus actividades de mantenimiento y gestión de activos inmobiliarios

CARL Source Facility le proporciona la información que espera de un copiloto para tomar las mejores decisiones:

• Visualización inmediata desde la pantalla inicial de los principales indicadores de utilización: equipamientos parados, solicitudes en espera, compras por validar, contratos por renovar.
• Alertas en caso de recurrencia anormal de intervenciones en un equipamiento para sugerir la aplicación de medidas preventivas.
• Mantenimiento previsional optimizado según los datos procedentes de la plataforma IoT dedicada al mantenimiento.
• Indicadores normalizados, presentados en forma de tablas y gráficos.
• Temática gráfica en los mapas (SIG) o planos para apoyar la política de mantenimiento.